在如今快節(jié)奏的工作和生活中，很多人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)挑選精裝房，這樣就可以直接居住而不用擔(dān)心裝修問(wèn)題，既能省時(shí)間成本，又能隨時(shí)拎包入住，兩全其美，何樂(lè)而不為呢？但是，在你購(gòu)買精裝房的同時(shí)，你對(duì)接受精裝房了解多少？今天，小編就為大家?guī)?lái)了精裝房驗(yàn)收最全面的攻略，希望可以給大家一些參考。

一、驗(yàn)房要帶哪些工具？

從專業(yè)角度看，住房檢測(cè)需要的工具很多，包括購(gòu)房合同、戶型尺寸、水路圖、水桶、錘子、卷尺、塞尺、打火機(jī)、液壓表、筆、手電筒、乒乓球、垂直直角尺等。

二、精裝房驗(yàn)收7大細(xì)節(jié)

1、整體檢驗(yàn)

檢驗(yàn)面積、位置朝向、合用面積、室外設(shè)施是否完好，裝修工程是否齊全，裝修材料品牌、風(fēng)格、型號(hào)是否與合同相符，空調(diào)管道通道及室外空間是否預(yù)留，檢驗(yàn)戶型布置是否到位屋內(nèi)的設(shè)施是否發(fā)生了變化，天花板的角線與周圍的墻壁是否緊密而平滑地匹配。

2、空鼓檢驗(yàn)

當(dāng)你用小錘子敲擊墻壁和地面時(shí)，如果此時(shí)地面發(fā)出“空空”的聲音被稱為“空鼓”。單塊墻磚的空鼓面積小于15％是可以接受的，一般來(lái)說(shuō)，地磚原則上不允許空鼓。

3、地面檢驗(yàn)

測(cè)量浴室地面坡度及室內(nèi)地面是否平整。乒乓球在地漏的對(duì)角線方向滾動(dòng)是正常的，而乒乓球則放在室內(nèi)地板上，這意味著地面是平坦的，沒(méi)有滾動(dòng)。

4、高度檢驗(yàn)和縫隙檢驗(yàn)

對(duì)于這個(gè)檢驗(yàn)，你可以用卷尺測(cè)量住房面積，還有室內(nèi)層高、窗框、衛(wèi)生間高差，比較合同是否一致。在通常情況下，裂縫的寬度用塞尺測(cè)量，裂紋允許在0．3英寸以內(nèi)。

5、垂直度檢驗(yàn)

這個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其實(shí)，所謂的垂直度檢驗(yàn)就是用垂直和直角尺檢驗(yàn)墻角和門(mén)框板的水平度、平面度和垂直度。墻面垂直度允許偏差4㎜以內(nèi)，直角允許偏差4㎜以內(nèi)。

6、排水管檢驗(yàn)

要驗(yàn)房的時(shí)候，這些都是要檢驗(yàn)的，檢驗(yàn)給排水管道是否暢通？觀察有無(wú)滲漏堵塞？排水速度是否正常？有無(wú)滲漏痕跡？水中有無(wú)鐵銹？滲漏處是否暢通？是否會(huì)在墻上留下痕跡？

7、電力檢驗(yàn)

現(xiàn)在發(fā)生火災(zāi)并不一定需要明火，暗火即電力也有可能造成火災(zāi)，建議可做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，看是否符合“雙明供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”原則。此外，為了更加地保障沒(méi)有安全隱患，建議可拉下總閘觀察室內(nèi)是否完全斷電，檢驗(yàn)分閘及分支線路。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在實(shí)際生活中，有不少購(gòu)房者入住精裝房后都表示后悔，因此，精裝房的驗(yàn)房是最為重要的一步，除了要注意上面這些，建議入住后，在質(zhì)保期內(nèi)一定要多家觀察，一般住宅裝修保質(zhì)期是2年，廚衛(wèi)防水工程質(zhì)保期是5年，若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)住房質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)找開(kāi)發(fā)商或物業(yè)商議解決。