房貸被拒會有通知的，在申請之后最晚一個月會有相關(guān)的通知，一般銀行會在半個月以內(nèi)聯(lián)系申請者，告訴申請人被拒的原因是什么，這樣有利于申請人下次的申請。要注意的是：在房貸申請被拒之后，不要急著再次申請，應(yīng)該從提升申請條件方面入手，提高下次申請通過的概率。

貸款買房的注意事項有什么

1、不是每個人都可以貸滿30年

目前，貸款最長年限為30年，同時還要滿足買房貸款期限+借款人實際年齡之和不高于65周歲的要求，因此，并不是每個人都可以貸足30年。如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限最長只能為20年。

2、公積金里要有余額

現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來越廣，不過，在支付過程當(dāng)中要注意，千萬不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。

3、買房前最好不要辭職

銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。

4、準備一份漂亮的銀行流水帳單

申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。如果你覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產(chǎn)證明。

5、不一定要選用開發(fā)商指定的銀行

一些購房者擔(dān)心不使用開發(fā)商指定的銀行會影響銀行貸款的辦理，實際上，這種擔(dān)心是多余的。開發(fā)商與指定銀行之間通常存在業(yè)務(wù)關(guān)系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開發(fā)商指定的銀行辦理，完全可以挑選其他銀行。

6、等額本金減少利息支出

等額本息和等額本金都是貸款的還款方式，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。