現在很多的朋友們會考慮辦理貸款，商業(yè)貸款是很普遍的一種辦理方式，如果要辦理商業(yè)貸款的話，大家要先了解一下具體的流程，如今不少的年輕人都是通過商業(yè)貸款的方式來進行住房的購買。那么商業(yè)貸款是什么意思？商業(yè)貸款買房流程是什么？下面我們來了解一下相關的常識吧。

商業(yè)貸款是什么意思

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，對于城鎮(zhèn)居民購買普通住房的貸款，實行法定貸款利率。

北京很多商業(yè)銀行都有這樣的業(yè)務，如建行和農行。申請貸款的手續(xù)基本相同。商業(yè)貸款是用于補充工商公司流動性的貸款，通常為短期貸款，一般期限大概是9個月，為一年，但也有少量的中長期貸款。此類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款買房流程是什么

商業(yè)貸款買房可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。在確認自己挑選的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，

1、準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

2、在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

3、對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

4、在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

如果要辦理商業(yè)貸款的話，建議大家注意一下具體的細節(jié)，尤其是要注意挑選合適的銀行，提前準備好相關的資料，了解一下辦理的流程。以上就是關于商業(yè)貸款是什么意思和商業(yè)貸款買房流程是什么的相關介紹，大家在購買住房的時候了解一下具體的貸款細節(jié)。