關(guān)于房價(jià)的問題，每一年都會(huì)發(fā)生變化，所以如果大家想要出售房子的話，還是要請?jiān)u估人員對房子的現(xiàn)況進(jìn)行評估一下，以前購買的房子，在經(jīng)過多少年的風(fēng)吹日曬時(shí)候肯定會(huì)發(fā)生變化，今天小編就帶大家來認(rèn)識一下房地產(chǎn)評估咨詢公司如何評估房產(chǎn)？做房產(chǎn)評估需要什么材料？學(xué)會(huì)的朋友也可以自己大概的評估。

房地產(chǎn)評估咨詢公司如何評估房產(chǎn)？

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評估相關(guān)常識。

2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、接下來，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)住房土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地面上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、委托方的資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。

5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對委托方的住房進(jìn)行實(shí)地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取住房土地評估報(bào)告書了。

做房產(chǎn)評估需要什么材料？

1、住房所有權(quán)證復(fù)印件

2、國有土地使用證復(fù)印件

3、住房所有權(quán)人身份證復(fù)印件

4、1、2項(xiàng)沒有的情況下需要提供不動(dòng)產(chǎn)登記證書

上述內(nèi)容就是房地產(chǎn)評估咨詢公司如何評估房產(chǎn)？做房產(chǎn)評估需要什么材料的相關(guān)介紹了，關(guān)于房子的評估，有的人覺得是多此一舉，其實(shí)不然，房子評估是出售房子的步，大家要先了解自己的房子，才能比較準(zhǔn)備的對自己的房子有一個(gè)定位，才能定出比較規(guī)范的房價(jià)。