文章摘要: 改善型住房指的是為了改善生活條件而再次購(gòu)買(mǎi)的住房,以上海2010年為例,上海市公積金管理中心發(fā)布最新政策,明確人均住房面積小于33.4平方米、再次購(gòu)房,為購(gòu)買(mǎi)“改善型住房”。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住房的,公積金貸款最高限額由80萬(wàn)元下降為60萬(wàn)元。同時(shí)
改善型住房指的是為了改善生活條件而再次購(gòu)買(mǎi)的住房,以上海2010年為例,上海市公積金管理中心發(fā)布最新政策,明確人均住房面積小于33.4平方米、再次購(gòu)房,為購(gòu)買(mǎi)“改善型住房”。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住房的,公積金貸款最高限額由80萬(wàn)元下降為60萬(wàn)元。同時(shí),上海對(duì)“投資投機(jī)性購(gòu)房”將收緊公積金個(gè)貸。
1、優(yōu)選開(kāi)發(fā)商品牌。
優(yōu)選開(kāi)發(fā)商品牌,因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商在資金、實(shí)際和經(jīng)驗(yàn)方面很有優(yōu)勢(shì),而且會(huì)更加注重自己的信譽(yù),建設(shè)時(shí)的施工質(zhì)量要求一般比較嚴(yán)格,樓盤(pán)質(zhì)量比不錯(cuò),可以更好地滿足改善型置業(yè)者的要求。
2、關(guān)注周邊配套。
改善型購(gòu)房者都是想改善自己的居住環(huán)境,可以使自己的生活更加便捷、舒適。很多改善型需求購(gòu)房者購(gòu)房后就不再考慮換房了,又或者是在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)不打算換房,那么配套就非常重要了。不過(guò)普通改善和高端改善人群對(duì)配套的理解還是有所不同,前者傾向于社區(qū)附近有無(wú)大型商城、菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院等傳統(tǒng)配套,而后者更關(guān)注則是私人會(huì)所、特約服務(wù)和城市稀缺資源的占有。
3、了解物業(yè)服務(wù)情況。
購(gòu)房者變成業(yè)主后,居住的安全感、舒適感、私密性都與物業(yè)服務(wù)直接掛鉤,因此改善型購(gòu)房者一定要了解樓盤(pán)樓盤(pán)所聘物業(yè)公司的服務(wù)情況。購(gòu)房者最好親自看看小區(qū)的整潔程度及園區(qū)監(jiān)控、垃圾桶等設(shè)施的齊備和分布情況,這都能體現(xiàn)出小區(qū)物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度。
4、挑選適當(dāng)?shù)囟巍?/p>
對(duì)于大多數(shù)改善型購(gòu)房者來(lái)講,地段方面考慮得比較多的,不是升值空間,而是與工作單位、父母住處或者孩子學(xué)校之間的距離。因此,在改善置業(yè)時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該綜合考慮自己的家庭狀況和購(gòu)房的核心需求,來(lái)挑選更加合適的地段。
改善型房子是什么意思
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