1、買(mǎi)房貸款一般要求查看個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、查看申請(qǐng)人的個(gè)人征信是否存在逾期行為，或者申請(qǐng)人是否存在惡意欠款的情況。

3、個(gè)人征信的信貸記錄主要查看個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄。

個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響?

1.當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱(chēng)。)

2.如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

3.而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話(huà)，放貸速度會(huì)較快。

按揭貸款買(mǎi)房需求留意什么?

1、請(qǐng)求貸款金額。

貸款前要計(jì)算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費(fèi)期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費(fèi)。

2、按揭挑選一個(gè)好的貸款銀行。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，很多銀行開(kāi)發(fā)了針對(duì)購(gòu)房貸款的產(chǎn)品。購(gòu)房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實(shí)際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準(zhǔn)確的歸還辦法。

一般來(lái)說(shuō)還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長(zhǎng)處和缺點(diǎn)。貸款人需要根據(jù)自己的時(shí)機(jī)情況挑選恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實(shí)。

購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入證明。購(gòu)房者應(yīng)該提供真是的個(gè)人工作、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對(duì)您的信賴(lài)并影響貸款。