對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，小高層住宅是指8-11層的住宅，這種小高層住宅里面有載人電梯，但是沒(méi)有消防電梯。之所以小高層住宅的概念里面不把7層算在里面，是因?yàn)?+1的躍層的住宅是可以不設(shè)電梯的。

買小高層應(yīng)該如何選房?

1、看小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬(wàn)㎡以上、30萬(wàn)㎡以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著業(yè)主的生活便利程度，如商城、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。

2、選樓層

小高層的6到7層是比不錯(cuò)的，但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特色，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的住房樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比不錯(cuò)。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個(gè)業(yè)主，必然會(huì)出現(xiàn)朝向和戶型各不相同的房子，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選住房的時(shí)候要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的房子空間利用率也會(huì)更高一些。