貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規(guī)定，如果買房以后無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然后開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續(xù)。而且銀行也會拿著房產進行拍賣來挽回損失。

無力償還房貸還可以怎么處理

1、申請延時還款：辦理了按揭貸款卻不可如約還款的情況下，可以向銀行申請延時還款額度。首先要向銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)。

這里要注意的是，借款人申請借款延期只限一次，且原借款期限與延長期限之和最長不高于30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收，已計收的利息不再調整。

2、轉讓、出售所購住房：辦理了按揭貸款卻不可按時如約還款的情況下，還可以將購買的住房轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，當然前提是要征得銀行同意。新的購房者會與銀行重現簽訂抵押合同，還款義務也由新的購房者繼續(xù)履行，這種方法相比拍賣或者訴訟損失更小且更主動。

3、拍賣所購住房：一般情況下最好不要采取此方法，銀行拍賣你的房產后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括未嘗還本金、利息、罰息，剩余的錢將會退還給你。相比轉讓、出售，這種處理方式會遭受更多的金錢損失。