我們國家的房價越來越高了，全款買房幾乎是一件不可能的事了。貸款買房是很多人最好的挑選。貸款買房主要可以分成兩種形式，第一種是商業(yè)貸款買房，另一種是公積金貸款買房。公積金能貸多少款是很多人關心的問題。公積金貸款時要關注的事項很多，你的公積金到底能貸到所少款呢?相信很多買過房的人，對于這個問題的答案也是比較模糊的。公積金能貸多少款和購房者的利益有極大的關系。怎樣貸款是最劃算的呢?小編也整理了一些答案，希望可以幫助大家了解公積金能貸多少款這個問題。

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公積金貸款可以貸到多少款項

公積金能貸多少款這個問題，不同的地區(qū)有不同的答案。我們就以上海為例，來談一談這個問題。公積金能貸多少款和上海的住房公積金中心有關。我們了解到，目前上海的住房公積金繳存的比例分別為單位是7%，職工是7%。公積金能貸多少款就有了相關的答案，上限一般是2290元，下限一般是是254元，補充的公積金部分的比例不應該高于8%。公積金能貸多少款就可以根據(jù)這一比例進行計算。從工作到現(xiàn)在，你的公積金賬戶里已經(jīng)積累多少錢了，還可以對照下文要說的公積金申貸的辦法來計算，你到底能申請到多少貸款呢?公積金能貸多少款已經(jīng)下達了最新的文件。個人公積金最高的貸款額度已經(jīng)由30萬元調(diào)整至50萬元了。申貸人還需要滿足以下的兩個條件。

公積金能貸多少款還和這兩個條件有關。第一個條件是公積金的余額大于12500元，第二個條件是申請人每個月繳費的額度應該高于780元。如果只滿足其中的一個條件話，也是可以申請到貸款的。公積金能貸多少款這個問題就可以從中看出些端倪。公積金能貸多少款還和很多問題有關。如果滿足第一個條件但是不滿足第二個條件的話，這可以以余額的40倍進行貸款。公積金能貸多少款可以看出，如果一個人的總余額有1萬的話，那么最高的公積金貸款額度就是40萬，這個額度也是比較高的。如果滿足第二個條件，但是不滿足第一個條件的話，可以貸款的額度=月繳額度/0.14*6*可貸款的年限。公積金能貸多少款和貸款的年限也有關系。貸款的年限一般是按照住房的年齡來判斷的。如果市民每個月的繳存的公積金額度為400元，那么購買住房的情況就會出現(xiàn)下列的情況。

公積金貸款注意事項

公積金能貸多少款，我們可以通過一些實例來觀察。如果市民購買的是竣工在5年以內(nèi)的一手房或者是次新房的話，就可以享受最長的30年貸款年限了。因此，市民可以貸款的額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此市民就可以享受到最高額度為50萬的公積金貸款。公積金能貸多少款還有第二種情況。如果市民購買的是高于10年的住房，那么只能貸款25年，所以市民的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。這兩種情況一定要注意。如果住房的年齡在6年-19年的話，最長的貸款年限是可以計算的。比如，年限為10年的住房，一般只能貸款25年。公積金貸款的注意事項非常多，不同地區(qū)的政策也不同，申請人一定要注意相關的事宜。