城中村的房子過(guò)戶要看是否有房產(chǎn)證，有的話按照正常房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理即可，若是沒(méi)有的話，其產(chǎn)權(quán)是歸屬于集體的，個(gè)人只有使用權(quán)，在沒(méi)有批準(zhǔn)的情況下是不可轉(zhuǎn)讓、買賣或者過(guò)戶的，因此需要向村集體提出過(guò)戶申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)相關(guān)批準(zhǔn)后就可以過(guò)戶了。

一般城中村的住房是小產(chǎn)權(quán)房，通常是小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證，個(gè)人是沒(méi)有房產(chǎn)證的。

城中村即城市中的農(nóng)村，基本上在每個(gè)大城市依舊有城中村存在，有部分棚戶區(qū)也是城中村的一種，這種房子是比較老舊的，整個(gè)規(guī)劃也亂，不過(guò)生活消費(fèi)低，價(jià)格也比較便宜，而且拆遷的機(jī)會(huì)很大，因此有不少人就想要購(gòu)買城中村的房子。

城中村的房子是哪種性質(zhì)

小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因?yàn)樵趪?guó)有土地面上建設(shè)的住房才可以辦理房產(chǎn)證，像這種城中村改造的房子是在農(nóng)村集體土地面上建造的，原則上不允許集體以外的人購(gòu)買的，而且也不受法律的保護(hù)，這就是所謂的小產(chǎn)權(quán)，將來(lái)是拿不到房本的。

城中村是當(dāng)前我國(guó)城市中普遍存在的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，在一定程度上阻礙了城市的良性發(fā)展，也不利于全社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。所以，要對(duì)城中村進(jìn)行改造，于是就出現(xiàn)了城中村改造房。

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上下降了樓盤開發(fā)成本，銷售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的住房可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。

城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續(xù)合法的城中村改造房和商品房沒(méi)有任何區(qū)別，可以公開對(duì)外銷售，但拆遷安置房的購(gòu)買對(duì)象是有限制的。