隨著樓市調(diào)控的不斷升級，銀行審批房貸也越來越嚴(yán)格了。就最近，也有不少購房者都紛紛向小編哭訴，“房貸申請又被拒了，感覺房貸申請?jiān)絹碓诫y了?！睂Υ?，小編要說的是，其實(shí)房貸申請并不難，只是你沒注意以下這5個細(xì)節(jié)。

一、首付資金合法合規(guī)

一說起首付款，相信各位購房者都有不少的苦水要吐了，比如，拜托了不少的親朋好友才湊夠了這筆錢。更比如，自己節(jié)衣縮食了N年才省下這筆錢。然而，這筆辛辛苦苦、來之不易的首付款卻栽在銀行審批房貸之路上了。

原來，銀行在審批房貸時，也是會嚴(yán)格審查首付資金是否合法合規(guī)的，如果你的首付資金有問題，那么銀行必然是不會給你批貸的。因此，購房者一定要注意自己的首付款問題。

二、借款人有好工作

一般來說，銀行對于借款人的職業(yè)也是會劃分為等級的。比如，銀行會將老師、醫(yī)生、律師等職業(yè)認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，對于這些人，銀行往往是很愿意放貸的。因此，不妨讓家中有好工作的成員去申請貸款，這樣一來，就可以提高房貸的成功率。

三、夫妻共同貸款

在申請房貸時，有沒有遇到過這樣的情況：明明什么資料都準(zhǔn)備好了，然而，銀行卻認(rèn)為你一個人的收入證明不滿足銀行要求。那么，在這種情況下，你不妨試一下夫妻共同貸款，這樣一來，你的家庭收入證明也許就會達(dá)標(biāo)了。

一般來說，當(dāng)借款人的收入證明大于月供的兩倍以上，無疑是可以提高你的房貸成功率的。

四、提供工資卡的銀行流水

對于銀行流水不夠的問題，小編的建議就是：你可以提交銀行的近6個月流水。但一定要是你收薪水那張卡的銀行流水，這樣才能證明你有穩(wěn)定的收入。

一般來說，銀行之所以要求看你的銀行流水，是因?yàn)樗肟纯茨愕氖杖胧欠穹€(wěn)定，因?yàn)橹挥心闶杖敕€(wěn)定了，才能證明你的還貸能力，這樣一來，銀行才會給你放貸。因此，銀行流水很重要。

五、提供大額資產(chǎn)證明

除了提供個人收入證明外，為了提高房貸成功率，購房者還可以多提供一些大額資產(chǎn)證明。比如有價證券、已有房產(chǎn)等，這樣銀行才會更加相信你的還貸能力，也才會給你放貸。

本來銀行審批房貸就比較嚴(yán)格，再加上現(xiàn)在樓市調(diào)控不斷升級，銀行審批房貸就更為嚴(yán)格了，這對購房者來說，無疑是雪上加霜。因此，要想成功獲得房貸，購房者一定要做好以上這5個細(xì)節(jié)，否則就等著被拒吧。不知大家申請房貸是否還順利嗎？