購房合同備案可以查詢。在買房的時候，購房者與開發(fā)商需要先網簽，商品房網簽后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。購房合同編號即購房合同上的合同編號，購房者可以在當地房產管理局官方網站上通過備案號查詢到自己的購房合同是否備案。

購房合同備案流程及材料

實行住房合同備案制度，有效約束開發(fā)商，不僅可以促使開發(fā)商加快建屋速度，按章辦理房產證，而且可以使購房者更加舒適，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。

辦理合同備案：

1、購房人(單位)在交付購房款(包括定金、首付、抵押款)時，必須向房地產公司提出要求，由房地產管理部門統(tǒng)一制定《商品房預售資金入庫通知書》。

本通知分為四條，一條由開發(fā)公司留用，二條、三條、四條交給購房人(單位)，由購房人(單位)向三聯(lián)至預售資金專戶銀行支付，房地產開發(fā)公司不得直接收取購房資金，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同，并向房地產管理部門反映解決辦法。

2、買受人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內必須持本人身份證原件及復印件(單位必須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金儲存通知書第三條到煙臺市房地產交易中心備案，合同自登記之日起生效。如購房人(單位)未按規(guī)定辦理商品房買賣合同登記手續(xù)的，房地產管理部門對其申辦權屬登記不予受理。

購房合同備案查詢方法

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押以及是否被查封)，需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。