躲過(guò)了找房陷阱，避開(kāi)了看房貓膩，終于，購(gòu)房者好不容易選好了心儀的房子，到了簽訂購(gòu)房合同這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)了，許多購(gòu)房者都認(rèn)為簽訂購(gòu)房合同只是簽個(gè)名字而已，簽完后就萬(wàn)事大吉了，殊不知，這可是大錯(cuò)特錯(cuò)的，在購(gòu)房合同中可是存在很多“地雷”的，購(gòu)房者稍不注意就可能踩雷，在此提醒下廣大購(gòu)房者，買房簽合同開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這幾處放“地雷”，看完快掃雷吧。

一、注意文字陷阱

賣之前各種天花亂墜，賣后貨既出恕不退換，這在房產(chǎn)買賣交易中是很普遍的，因此，諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，挑選的國(guó)外進(jìn)口的”……等等這些承諾就不要信了，這些承諾看似很誘人，但并沒(méi)有任何實(shí)際意義，因?yàn)樽疃淌嵌嚅L(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算的，這都沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。

因此，買房簽合同時(shí)賣方一般不會(huì)將這些承諾寫(xiě)進(jìn)合同里，購(gòu)房者們可要記住，當(dāng)場(chǎng)提出，并要求將這些承諾寫(xiě)進(jìn)合同里。

二、補(bǔ)充協(xié)議有貓膩

補(bǔ)充協(xié)議，是除買房合同之外，另一種保障購(gòu)房者權(quán)益的合同，但是，現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商也會(huì)上面埋一些“地雷”了，比如，不少開(kāi)發(fā)商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向購(gòu)房者提供一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量偏差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠。

這些文字看似乎只有短短幾十字，可是其中包含的信息，可就大了，比如“免賠”，因此，小編要提醒廣大購(gòu)房者，一定要看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，的辦法是找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)幫你的忙。

三、沒(méi)有退房標(biāo)準(zhǔn)

雖然房子也是一種商品，但和其它普通商品相較，它具有特殊性，所以往往是無(wú)法做到輕易退貨的，但是，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而造成交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，就比如開(kāi)發(fā)商五證不全，又或者開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房。

四、避開(kāi)霸王條款

無(wú)論何種買賣，講求一個(gè)你情我愿，然而買房水太深了，購(gòu)房者作為消費(fèi)者，有諸多種害怕，其中最害怕的就是遇到霸王條款了，如果購(gòu)房合同中存在霸王條款，那無(wú)疑大大侵犯購(gòu)房者的權(quán)益，就比如無(wú)論何種情況下，購(gòu)房者都不允許退房，這顯然是不合理的，建議大家一定要避開(kāi)。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，從上面這4種“地雷”來(lái)看，就能知道開(kāi)發(fā)商可謂“真精啊“，不過(guò)這也正常，畢竟沒(méi)有哪個(gè)商家不是精的，不過(guò)，廣大購(gòu)房者也不用灰心，正所謂，“你有張良計(jì)，我有過(guò)橋梯”，開(kāi)發(fā)商埋“地雷”，那購(gòu)房者就來(lái)掃雷啊，總有辦法可以一一應(yīng)對(duì)的，最后順利抱得好房子歸。