新房選房后一般15天左右簽合同交首付。買(mǎi)新房在選房后簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候通常會(huì)約定簽購(gòu)房合同的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間在15天左右，在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)交首付款。之后購(gòu)房者就可以憑借購(gòu)房合同去辦理房貸了。

新房購(gòu)買(mǎi)流程

1、查看購(gòu)房資格：

買(mǎi)房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒(méi)有買(mǎi)房的資格。隨著房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和迭代，很多城市買(mǎi)房都受到一定的政策調(diào)控。因此，買(mǎi)房也增加了不少條件，比如戶口、社保、套數(shù)等等。

2、看房選房：

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房時(shí)應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)也十分重要。都說(shuō)眼見(jiàn)為實(shí)，購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察來(lái)估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開(kāi)發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的信譽(yù)、業(yè)內(nèi)的名聲等。

3、簽訂購(gòu)房合同：

在確定好合適的住房之后，就需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。雖然每個(gè)開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。購(gòu)房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

4、辦理貸款手續(xù)：

如果是貸款買(mǎi)房的話，就需要辦理貸款手續(xù)，全款買(mǎi)房就沒(méi)有這個(gè)步驟，在辦理貸款手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購(gòu)房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購(gòu)房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過(guò)之后，購(gòu)房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。

5、收房驗(yàn)房：

收房驗(yàn)房的過(guò)程對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是緊張又激動(dòng)的，購(gòu)房者收到入住通知書(shū)后，在交房那天帶好材料(包括：身份證、商品房購(gòu)房合同等)去簽收自己購(gòu)買(mǎi)的住房。交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，如果缺乏經(jīng)驗(yàn)，最好是請(qǐng)工程方面的專(zhuān)業(yè)人員幫助收房。

6、辦理產(chǎn)權(quán)證：

收房也不代表該住房是屬于自己的，購(gòu)房者還需要督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者需到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記，繳納契稅、過(guò)戶費(fèi)，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，繳納各項(xiàng)費(fèi)用，這樣一來(lái)，購(gòu)房就完成了。