房產證綠本是什么意思

發(fā)布時間：2023-10-13 19:36:16 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：綠本房產證是該房產地價經過政府批準，并且給予了減免優(yōu)惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證住房的所有權受到一定的限制，比如不可轉讓和抵押，要想轉讓和抵押必須換紅本才行。綠本房產證可以過戶么?1、可以

綠本房產證是該房產地價經過政府批準，并且給予了減免優(yōu)惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證住房的所有權受到一定的限制，比如不可轉讓和抵押，要想轉讓和抵押必須換紅本才行。

房產證綠本是什么意思

綠本房產證可以過戶么?

1、可以，屬綠本房產證可以過戶，不過只能過戶到親人的名下。

2、綠本房產證的房子是小產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不可向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不可合法轉讓過戶。其同時對住房的保值和升值也有一定影響。

3、房產證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利;而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。

4、綠本房是不可賣買的，否則就是違法，也指望不了法律保障。綠本房是不可賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道。

1、城市房產是建設在國有土地面上的，而農村房產是建設在集體土地面上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不可流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。綠本房產就屬于后者，不可上市流通交易，故不可辦理抵押。

2、綠本，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本后才能辦理抵押貸款。

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