車(chē)位要網(wǎng)簽，車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記。當(dāng)事人攜帶產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。資料齊全的話當(dāng)天就能發(fā)證。

哪些車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

1、人防車(chē)位一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車(chē)位是指人防工程所改建成的地下停車(chē)位。按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積，也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)??；谌朔拦こ痰闹匾?，一般產(chǎn)權(quán)也不可登記為開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)利。

2、列入公攤的面積的車(chē)位。這一類(lèi)車(chē)位屬于小區(qū)業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售或者贈(zèng)與。但現(xiàn)實(shí)情況是，買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位很常見(jiàn)，這實(shí)質(zhì)上是一種租賃行為。

3、小區(qū)空地的車(chē)位。《民法典》有規(guī)定，占用業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)作為停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)包括建筑區(qū)內(nèi)道路、綠地及其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施等。這類(lèi)車(chē)位可由業(yè)委會(huì)委托物業(yè)出租給業(yè)主使用，收益歸全體業(yè)主。注：車(chē)位出租期限不可高于20年根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：租賃期限不得高于20年，高于20年的，高于部分無(wú)效。因此車(chē)位租賃的長(zhǎng)有效期也是20年，“購(gòu)買(mǎi)”這類(lèi)車(chē)位在簽合同時(shí)問(wèn)清出租年限，如果《車(chē)位租賃協(xié)議》中的租賃期限高于了20年，這屬于欺詐行為。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位是合同還是協(xié)議?

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位是合同。業(yè)主在和開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，是要簽署所買(mǎi)車(chē)位所有權(quán)的合同的，并且此合同是受?chē)?guó)家法律所保護(hù)的。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前要注意的是，一定要查看車(chē)位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這是衡量車(chē)位是否可以作為銷(xiāo)售的唯一憑證，如果所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是沒(méi)有權(quán)限辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，就說(shuō)明車(chē)位是不可以銷(xiāo)售的，只能簽署協(xié)議，但是此協(xié)議是不受保護(hù)的，因此購(gòu)買(mǎi)車(chē)位一定要簽署合同。