房貸還完不解壓的后果就是房子不可夠進行買賣、過戶。因為住房產(chǎn)權(quán)還處于抵押狀態(tài)，所以不可進行任何交易。為此，結(jié)清房貸后，去銀行開具結(jié)清證明并拿回被銀行扣押的房產(chǎn)證。然后借款人持身份證、房產(chǎn)證、結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

提前還房貸后辦理解押的注意事項

1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。提前還款在不同銀行有不同規(guī)定，有的銀行需要交一筆手續(xù)費才會同意提前還款，提前還款相當于要把剩下的貸款和利息一次交清，需要準備一大筆資金。

2、去貸款銀行提前還款，還款前要在還款銀行卡中存入足額錢款。在辦理提前還款前，一定要問清銀行手續(xù)費多少，需要交的錢的總額是多少，只有這樣才能更好辦理后續(xù)手續(xù)。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料。也就是把貸款結(jié)清后，銀行還要出具相關(guān)的證明，貸款還款證明、貸款結(jié)清證明等，只有拿到這些證明才可以辦理解押手續(xù)。

5、到擔保公司(沒有簽擔保協(xié)議的不用去)辦相應(yīng)手續(xù)。辦理過擔保貸款額度會相對高些，銀行批貸的成功幾率會比較大，所以有些人愿意在貸款時去提交第三方擔保，但是有些人沒有辦理過的就不用去辦相應(yīng)手續(xù)，這相應(yīng)手續(xù)就是擔保撤銷手續(xù)。

6、到住房所在不動產(chǎn)登記中心解除抵押。這就是去當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心辦理解押手續(xù)就可以了。在辦理解抵押手續(xù)時不要忘了帶好身份證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項權(quán)利證、房本、不動產(chǎn)登記申請審批表等相關(guān)材料，這些材料可以跟銀行或當?shù)胤抗芫?、不動產(chǎn)登記中心提前咨詢清楚就可以了。