按照法律上的規(guī)定，對于繼承房產買賣時間上并沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。要求對方完成繼承手續(xù)，取得房產證再賣。否則，過不了戶。繼承人可以依法行使所有權?？筛鶕?jù)個人意愿對住房進行占有、使用、收益、處分。

繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。

繼承過戶需要的證件：住房所有證、繼承公證書、繼承人身份證復印件、繼承人申請書。

房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留住房所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

《中華人民共和國物權法》第二十條當事人簽訂買賣住房或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

房產過戶繼承所需材料

1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明：

2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。