住房確權登記指的是在進行住房登記之后，可以有效保障住房所有人對自己的住房執(zhí)行占有、使用以及處分的權利，屬于唯一的完全物權，并且在經過房地產權屬登記之后，在之后進行權屬變更以及轉讓或是評估抵押等產權變更時，作為法定的依據(jù)。

確權登記和不動產登記的區(qū)別

1.農村土地確權確定的是土地的所有權和使用權。

每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。

土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。

我們指的農村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不可抵押和流轉的，盡管在實際上集體經常向個人轉讓，但是我認為，個人買下的一般應當是住房，而不是土地的所有權，土地應當屬于租用的，類似于城市的土地出讓，到期后，集體是可以收回的。

農村土地確權劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這并不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。我國農村土地流轉還存在很多問題，希望國家可以出臺更完善的法律法規(guī)來保護農村居民的利益。

2.不動產登記一般指的是住房的所有權登記，住房一般為不動產。

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。是一種作為物權的公示手段。

房管局負責房地產的登記，一般登記期限為70年，也就是說如果70年后你到期了，就得搬出去，或者補交出讓金給政府。登記的目的是為了證明這房子是你的。