1、詳細檢驗住房質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

2、檢驗墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細檢驗地面，仔細檢驗地面有無空殼開裂情況，如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

4、水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢驗有無滲漏和堵塞，并使水流盡可能大。

回遷房交房流程有哪些

1、交房通知：開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦交房手續(xù)。

2、驗收：回遷戶按照當初征收原住房時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對住房工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對住房產權進行核驗。

3、開發(fā)商提供(住宅質量保證書)和(住宅使用方法書)：根據相關法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質量保證書)是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按(住宅質量保證書)的約定,承擔質保責任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽住房交接書。

4、簽署住房交接書：回遷戶在驗收住房后認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準，再簽署住房交接書。