文章摘要： 沒有房產證不可以賣房，只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成，沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障，而且一般人也不會愿意買沒有房產證的房子。房產證有哪些作用1、保證住房買賣交易正常進行沒有房產證的話
沒有房產證不可以賣房，只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成，沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障，而且一般人也不會愿意買沒有房產證的房子。
1、保證住房買賣交易正常進行
沒有房產證的話，購房者購買了住房之后也是無法辦理過戶手續(xù)的，房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。有的朋友貪便宜購買了沒有房產證的房子，這種行為的風險是非常大的，很有可能遇到一房多賣的情況。
2、保護所有人權益
沒有房產證的房子不可進行轉讓、繼承和贈與的手續(xù)，就算這套房子是屬于你的，但在法律上，購房者還不可算是該房產的擁有者。當住房所處土地被征用或住房被拆遷時，業(yè)主可以憑房產證獲得賠償，但是沒有房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。這無疑對住房所有人的權益造成了非常大的損害。
3、申請貸款的保障
房產證還有一個作用，那就是作為申請銀行貸款的保障，買房子的時候可以申請銀行貸款，資金周轉不開的時候也可以申請房產抵押貸款，但在銀行辦理這些貸款的前提是房子要有房產證，沒有房產證的房子無法進行質押、典當?shù)刃袨椤?/p>
1、產權人身份證。
2、戶口本。
3、住房所有權證。
4、原購房發(fā)票(復印件)，原購房合同。
5、共有產權人聲明。
6、結婚證復印件。
7、產權人印章。
8、土地使用權證。
9、已購公有住房，成本價購房，優(yōu)惠價購房，央產房，經(jīng)濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。
10、買賣合同。
沒房產證可以賣房嗎
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