未成年的財產不屬于監(jiān)護人。未成年人的監(jiān)護人對未成年人的財產只是監(jiān)管，除非對未成年人純收益的，不然不可處理未成年人的財產，任何人包括監(jiān)護人因為擅自處分未成年人的財產對未成年人造成損失的不僅要剝奪監(jiān)護人的資格而且要賠償。

監(jiān)護人有權處理未成年人的房產。根據(jù)有關法律規(guī)定，未成年人屬于法律上規(guī)定的無行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監(jiān)護人來代理。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的法定監(jiān)護人首先應當由其父母擔任，父母有權利也有義務對未成年子女的人身、財產和其他合法權益承擔監(jiān)督和保護責任。

法律規(guī)定，監(jiān)護人的監(jiān)護職責包括：保護被監(jiān)護人的身體健康，照顧被監(jiān)護人的生活，管理和保護被監(jiān)護人的財產，代理被監(jiān)護人進行民事活動等。

未成年人名下的住房可以買賣嗎

未成年的房產可以賣。但是對于無民事行為能力的未成年人，在遵從未成年人的真實意愿情形下，應由其法定監(jiān)護人代理其實施買賣行為。

根據(jù)我國法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監(jiān)護人代理，或征得監(jiān)護人的同意。未成年人的監(jiān)護人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產。

?監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產生的權利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權益的，應當承擔法律責任。

只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權處理未成年人的房產，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產。對于“為被監(jiān)護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應的規(guī)定。