集體土地是不可以進行轉讓的，但是它的使用權可以進行轉讓，不過這種轉讓也只局限于這個村的村集體當中，要是本村的村民，但不可夠轉給其他村民或者城里人，而且也不可夠轉讓給非農業(yè)建設。

這也是根據(jù)土地管理法的規(guī)定進行約定的，因為農民集體所有的土地歸屬于農民集體所有，由村民委員會進行管理。如果要轉讓，只可以在集體成員當中轉讓，而且必須要用于農業(yè)建設。任何單位或者個人不可夠私下進行買賣，或者以其他不合法的方式轉讓土地。

集體土地住房征收與國有土地住房征收有什么區(qū)別

1、補償標準不同。

集體土地面上住房的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)住房的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地面上的住房征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。

2、權利人救濟渠道不同。

《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施?！辈扇〔脹Q的方式解決補償糾紛。而國有土地面上住房征收時，按《國有土地面上住房征收與補償條例》規(guī)定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！?/p>

3、對于已經完成土地征收，但未給予住房補償、且住房所在地已經納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地面上的住房，可以參照《國有土地面上住房征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。