1、多渠道

現(xiàn)在買(mǎi)房子和賣(mài)房子的人很多，由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，這方面的渠道也就更多，自己的挑選也很多。如果自己想盡快賣(mài)掉自己的房子，可以多渠道利用，這樣促進(jìn)成交。

2、房產(chǎn)中介

如果自己想賣(mài)掉自己的房子，一般要利用中介公司。中介公司有很多，可以多登記一些地方，這樣就能擴(kuò)大自己的房子的銷(xiāo)售范圍，把可能的買(mǎi)家都吸引過(guò)來(lái)，這樣就會(huì)更多的人看房，這樣還有一個(gè)搶手效應(yīng)。

3、室內(nèi)環(huán)境

把自己的房子收拾的干凈美觀，有時(shí)候一所看上去很潔凈的房子，會(huì)使人忽略可能有的缺點(diǎn)。感覺(jué)上寬敞明亮的房子，一定會(huì)比一些邋遢的房子，使人流連忘返。

4、房子價(jià)格

如果自己很著急出售方子，可以在價(jià)格方面稍微做一些讓步。在市場(chǎng)價(jià)格方面，做一個(gè)可議的承諾，人都是無(wú)利不起早的，價(jià)格方面做一點(diǎn)點(diǎn)讓步，是最直接促成交易的砝碼。

5、利用網(wǎng)絡(luò)

如果自己不叫著急，可以自己上陣，自己可以在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些售房廣告。到大型的綜合網(wǎng)站發(fā)布免費(fèi)信息，有些人想買(mǎi)房，也會(huì)自己尋找。這樣就能節(jié)省一些中介費(fèi)用，可能成交，可以到房管部門(mén)直接辦理辦法。

賣(mài)房注意事項(xiàng)

1、在住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)收取定金，買(mǎi)方第一天簽約、第二天反悔很常見(jiàn)。

沒(méi)有定金的約束，買(mǎi)方可以隨時(shí)違約。賣(mài)方通過(guò)訴訟等方式主張損失耗時(shí)耗力，而且損失數(shù)額難以舉證。

2、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，要確保買(mǎi)方已經(jīng)拿到了貸款承諾函。

簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶(hù)后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買(mǎi)方指示付款，如在住房過(guò)戶(hù)后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾，且放款一定要直接進(jìn)入賣(mài)方賬戶(hù)。

另外賣(mài)方也可以要求買(mǎi)方與擔(dān)保公司簽訂保證合同，保證賣(mài)方過(guò)戶(hù)房產(chǎn)后如拿不到尾款由擔(dān)保公司承擔(dān)。目前很多中介公司為促成交易，也會(huì)以自有房產(chǎn)提供擔(dān)保。

3、更名結(jié)束后提醒中介支付過(guò)戶(hù)押金：

此款項(xiàng)屬于中介代管款項(xiàng)，一般3000到5000左右，用于結(jié)清水電煤氣以及管理費(fèi)的，交房之后，一定要及時(shí)提醒中介返還過(guò)戶(hù)押金。