根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五種類型：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內容和要求。

1、居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

2、商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大概分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3、工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的住房，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術產(chǎn)業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

4、政府類物業(yè)除除居住物業(yè)包含的服務內容外，還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的服務。

5、除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

住宅物業(yè)服務包括哪些內容

1、治安管理：梯間，小區(qū)內總會有一些巡邏的人，還有一直守衛(wèi)在小區(qū)大門的門衛(wèi)，這些都是屬于物業(yè)服務的范圍，小區(qū)的治安如何跟物業(yè)公司的管理有很大的關系，物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

2、公共設施管理：業(yè)主接觸得比較多的公共設施就是電梯了，現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是高層建筑，日常出行離不開電梯，所以物業(yè)公司對電梯的維護如何對業(yè)主的出行影響非常大，另外小區(qū)內公用設施的管理還包括了通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等，市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。