如果要購(gòu)買(mǎi)二手房，我們要注意一下住房的評(píng)價(jià)情況，不同的住房在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的價(jià)格是不同的，尤其是二手房在購(gòu)買(mǎi)之前建議要找專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)進(jìn)行評(píng)估，有些購(gòu)房者可能會(huì)挑選低評(píng)的二手房購(gòu)買(mǎi)，那么二手房低評(píng)的危害有哪些？二手房銷(xiāo)售的注意事項(xiàng)是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

二手房低評(píng)的危害有哪些？

二手房估價(jià)偏低將影響估價(jià)公司來(lái)年的入圍名單，造成估價(jià)報(bào)告無(wú)法提供。房地產(chǎn)評(píng)估資格將被撤銷(xiāo)，并可能有房?jī)r(jià)差價(jià)補(bǔ)償?shù)暮蠊?/p>

二手房銷(xiāo)售的注意事項(xiàng)是什么？

1.出售住房的人必須是住房產(chǎn)權(quán)的所有人，并且已經(jīng)登記了住房的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)在簽訂合同前核對(duì)產(chǎn)權(quán)證明和業(yè)主身份證。買(mǎi)二手房不同于買(mǎi)一手房子。購(gòu)買(mǎi)一手房子是與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的直接交易。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有這樣的問(wèn)題。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，必須核實(shí)賣(mài)家的身份。

2.出賣(mài)人以該住房抵押貸款的，必須先還清貸款，并在房地產(chǎn)交易中心辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)后，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在這種情況下，賣(mài)方通常要求買(mǎi)方支付首付款以?xún)斶€銀行貸款，從而取消抵押。

3.在看二手房的時(shí)候，我們需要從以下幾個(gè)方面來(lái)了解：房子的建筑狀況、房產(chǎn)狀況、住房權(quán)利狀況、房子是否有共有人、房子是否抵押、房子是否出租等。這些條件得到驗(yàn)證后，實(shí)際采購(gòu)成本和風(fēng)險(xiǎn)就可以下降。

以上就是關(guān)于“二手房低評(píng)的危害有哪些？二手房銷(xiāo)售的注意事項(xiàng)是什么”的相關(guān)介紹，對(duì)于二手房的購(gòu)買(mǎi)還是要挑選正規(guī)的銷(xiāo)售公司，買(mǎi)房子不同于買(mǎi)其他物品，定金購(gòu)房所需的經(jīng)濟(jì)能力是相對(duì)比較大的，所以在購(gòu)買(mǎi)住房之前要考慮清楚。