貸款買房是現(xiàn)在很多人的付款方式，而個(gè)人征信的良好是否往往會(huì)影響到房貸的審批，所以很多購(gòu)房者平時(shí)都會(huì)特別注意個(gè)人征信，就生怕一不小心，就造成個(gè)人征信不良，從而造成銀行的拒絕。那么問題來了，征信良好是不是就一定可以獲得房貸呢？其實(shí)不然，在小編看來，一旦你遇到以下這5種情況，征信再好也會(huì)被拒貸。

一、收入不達(dá)標(biāo)

銀行在審批房貸的時(shí)候，最看重的就是貸款的收入情況，收入太低說明還不起貸款的風(fēng)險(xiǎn)極高。所以為了下降借款人不還貸的風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)重點(diǎn)審查借款人的收入情況，一般要求借款人的收入不得低于月供的兩倍。

所以，在申請(qǐng)房貸之前，建議購(gòu)房者先計(jì)算一下自己的收入是否達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。如果你的收入太低，那么就算你的個(gè)人征信很好，也是無法獲得房貸的。

二、房子太特殊

所謂的房貸，就是用房產(chǎn)來作抵押的，然而，一般銀行都是有規(guī)定的，有些房子不可用來抵押，如果你所買的房子比較特殊，就比如沒有房產(chǎn)證的二手房，小產(chǎn)權(quán)房等等，一旦你買了這些房子，那可是無法獲得房貸的。

三、想共同貸款

共同貸款買房這是現(xiàn)在很普遍的一種買房方式，這樣一來，購(gòu)房壓力也輕了，但是，此時(shí)就需要保證夫妻雙方都有著良好的個(gè)人征信，如果你的個(gè)人征信很好，但是你的老婆卻存在不良記錄，共同貸款恐怕很難通過。

所以，在進(jìn)行共同貸款的之前，建議雙方都將自己的個(gè)人征信好好地“養(yǎng)”一下，有征信污點(diǎn)的，先等記錄消除再買房。

四、頻繁查征信

在這里很嚴(yán)肅地提醒一下大家，平日里千萬別有事無事的就查個(gè)人征信，尤其是每天都要查一次，你這樣做看似沒問題，但是，如果你現(xiàn)在正在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，那么就會(huì)給你的房貸申請(qǐng)帶來很大的影響，因?yàn)樵阢y行看來，如果你頻繁查詢個(gè)人征信，就說明你申請(qǐng)過很多貸款。

這意味著什么？在銀行的眼里，這意味著你的經(jīng)濟(jì)收入較差，此時(shí)很可能會(huì)拒絕你的房貸。

五、有貸款記錄

限購(gòu)是很多城市都在實(shí)行的，但與此同時(shí)，還有不少城市也實(shí)行了限貸的政策，所以如果你已有貸款記錄，那么在限貸政策下，就算你有著良好的個(gè)人征信，那也是無法獲得房貸的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。很多購(gòu)房者以為，只要自己的個(gè)人征信良好，就一定可以拿到房貸，但事實(shí)上并不是如此的，上面這五點(diǎn)就充分說明了，所以為了可以成功獲得房貸，大家平時(shí)還是要注意保持個(gè)人征信良好，因征信不良而造成房貸被拒貸的情況實(shí)在太多了，如果你征信良好卻無法獲得房貸，那還是有許多解決辦法的，大家不要放棄。