剛買的房子幾年可以過戶

發(fā)布時間：2024-09-12 05:55:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：新房只要有房產證馬上就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年后方可過戶，對于住房過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求。住房轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶就可以

新房只要有房產證馬上就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年后方可過戶，對于住房過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求。住房轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶就可以。

剛買的房子幾年可以過戶

房產證怎樣過戶

1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售住房的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

2、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和住房的相關產權證等資料。

3、我們如果需要手續(xù)都辦理完畢以后，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。

4、我們如果需要二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進行房產過戶手續(xù)。

5、我們需要進行房產交易登記以后，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，我們需要在網簽后按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照住房6/平來交;產權登記費80;住房評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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