在具備買房資格的情況下，想要知道是否具有貸款資格的話，可以向銀行提交相關(guān)材料進(jìn)行咨詢，一般銀行的工作人員會(huì)根據(jù)所提供的資料進(jìn)行判斷，判斷出結(jié)果后會(huì)告知購(gòu)房者。

需要你提供資料，要對(duì)你的資質(zhì)進(jìn)行審核之后才可以，主要就是判斷你沒有還款的能力，考察你的征信問題?？茨阌袥]有負(fù)債的情況，或者平時(shí)的信用問題，如果問題不大，銀行才會(huì)考慮接受你的貸款申請(qǐng)。不過如果你的征信報(bào)告上面有了污點(diǎn)，可能銀行就不會(huì)接受，或者有其他的條件才可以辦理成功。

貸款買房的好處與弊端

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：

1、投入少。通過相關(guān)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也可以買房。

2、資金活。從角度說，貸款購(gòu)房者可以挑選把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

貸款買房的劣勢(shì)：

1、債務(wù)重。如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房首付少三成，利率低基準(zhǔn)為7.05%，大多數(shù)上浮10%為7.775%。而二套房首付少六成，利率少上浮10%。明顯可以看出，貸款需要支付的利息相當(dāng)高。

2、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整個(gè)購(gòu)房時(shí)間拖長(zhǎng)了不少。

3、不易賣。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。