1、使用公積金貸款：想要買到性價(jià)比高的房子，購(gòu)房者就要從購(gòu)買房子的整個(gè)流程去下手，如果是貸款購(gòu)買房子的話，購(gòu)房者就要想辦法減少貸款利息的支出，這樣就能達(dá)到節(jié)省成本的目的了。如果你有繳納公積金，可根據(jù)自身積蓄挑選公積金貸款最高額度內(nèi)的房子，挑選全部公積金貸款，可以避免商貸所帶來的大量利息。

2、挑選帶有贈(zèng)送面積的房子：不少樓盤在銷售房子的時(shí)候都是有推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，房?jī)r(jià)打折這種優(yōu)惠活動(dòng)一般不是很可靠，但是有開發(fā)商送室內(nèi)面積就很劃算了。雖然有些朋友擔(dān)心開發(fā)商贈(zèng)送的面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，但在住房總價(jià)沒有增加的情況下，可以多一部分實(shí)際能使用的面積還是非常劃算的。購(gòu)房者還要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

3、注意養(yǎng)房費(fèi)用：大家在買房子之前最好還是合理的做個(gè)購(gòu)房預(yù)算，這樣才能根據(jù)購(gòu)買房子需要的花費(fèi)，來下降購(gòu)房成本，購(gòu)買房子時(shí)，如果房?jī)r(jià)相當(dāng)，你可以考慮一下物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是今后養(yǎng)房子費(fèi)用的大頭。物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，有些小區(qū)是半年一交，有些小區(qū)是一年一交的，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

怎么挑選性價(jià)比高的房子

1、選適合自己的房子：購(gòu)房者買房子之前一定要樹立挑選適合自己的房子的思想，不同購(gòu)房群體的購(gòu)房需求都是不一樣的。對(duì)于剛需族來說，什么樣的房子才是高性價(jià)比的房子，合適自己的房子就是高性價(jià)比的房子，因此剛需族買房，首先應(yīng)該考慮房子性能問題，比如戶型，其次再考慮價(jià)格。若房子各方面都比較中意，那么就應(yīng)該果斷拿下。

2、看區(qū)域潛力：大家在挑選住房的時(shí)候可以將房子的地段放在首位，地段對(duì)于房子的價(jià)格影響非常的大，一些坐落有著清晰規(guī)劃、開展?jié)摿︼@著區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價(jià)值層面會(huì)更具有必定的潛力，即使是現(xiàn)在在區(qū)位配套、交通出行方面還有缺點(diǎn)，但在未來區(qū)域開展方面將有極大支撐樓盤的升值，對(duì)購(gòu)房者而言，買房就是買未來，只要經(jīng)濟(jì)在開展，房?jī)r(jià)就會(huì)有支撐。

3、選品牌開發(fā)商：所謂性價(jià)比高的房子，就是以比較低的價(jià)格買到比價(jià)好的房子，另一方面，購(gòu)買了房子之后，房子有沒有升值潛力。品牌效應(yīng)相信大家都知道，品牌開發(fā)商實(shí)力雄厚，不會(huì)出現(xiàn)資金問題，造成爛尾工程。品牌開發(fā)商，一般會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)項(xiàng)目不僅會(huì)有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來，社區(qū)環(huán)境成長(zhǎng)迅速。這樣的房子如果今后要出售的話，也會(huì)有很大的升值空間。

4、看得房率：購(gòu)買住房的總價(jià)是跟房子的單價(jià)和面積有關(guān)的，所以大家想要獲得更大面積的房子的話，挑選住房的時(shí)候還要注意房子的得房率。公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。