文章摘要： 住房產權性質有以下幾類：(一)國有房產;(二)私有房產;(三)集體所有房產;(四)股份制公司房產;(五)聯(lián)營公司房產;(六)港、澳、臺胞房產;(七)涉外房產;(八)其他房產。買房應注意的產權問題1、注意產權的真?zhèn)危汉芏嗳嗽谫徺I住房的時候都會記得核對賣家身份證上的名
住房產權性質有以下幾類：(一)國有房產;(二)私有房產;(三)集體所有房產;(四)股份制公司房產;(五)聯(lián)營公司房產;(六)港、澳、臺胞房產;(七)涉外房產;(八)其他房產。
1、注意產權的真?zhèn)危?/p>
很多人在購買住房的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產權證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產權證的真?zhèn)巍?/p>
2、注意產權交易是否受限：
有的房子雖然是有真實有效的產權證書的，但很有可能這樣的房子是符合上市交易的條件的。大家在買二手房之前應該查看住房是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥，一旦房子是屬于這種情況的話，這樣的房子一定不可輕易購買，因為這類房子即使你購買了，住房產權也有可能無法過戶到你的名下。
3、存在產權共有人：
房產交易中存在共有產權人的情況還是挺多的，只不過因為產權共有人造成房產交易出現(xiàn)糾紛的情況比較少。根據(jù)規(guī)定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。也就是說，如果購房者發(fā)現(xiàn)準備購買的房子存在共有產權人，比如說夫妻共有房產，最好是讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售住房才行。
4、承租人優(yōu)先購買權：
大多數(shù)的房子在出售之前屬于出租狀態(tài)的，購房者在購買這類房子之前還要注意承租人優(yōu)先購買權這一點。
房子的產權性質有幾種
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