洋房的層高一般在3層至6層之間。一般我們在挑選樓層時會避開一樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風濕病人那就更不應該選；頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。

洋房有開放式的生活方式，一個單元兩戶，全部南北通特，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，現在好的花園洋房也開始帶電梯。這也是吸引大家購買的一個主要因素。花園洋房的容積率很低，綠化非常不錯，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。

一般洋房風格是國外的建筑風格，普遍的洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。洋房的設計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。

洋房層高標準是多少

規(guī)定是住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m。這是根據國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定。

層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。凈高=層高-樓板厚度。

面積不應大于室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m；廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表層與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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