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沒有房產證的房子可以做公證嗎

發(fā)布時間:2024-08-10 00:58:20 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 沒有房產證的房子不可以做公證,而且這種房子也不可夠在市場上交易。辦理公證的時候,需確保材料的完整性及真實性,其中有一個必須的資料,就是提供這套房子的房產證原件和復印件,還有個人的身份證、戶口本等資料。房子如何辦理過戶手續(xù)?1、首先選定購買的住

沒有房產證的房子不可以做公證,而且這種房子也不可夠在市場上交易。辦理公證的時候,需確保材料的完整性及真實性,其中有一個必須的資料,就是提供這套房子的房產證原件和復印件,還有個人的身份證、戶口本等資料。

沒有房產證的房子可以做公證嗎

房子如何辦理過戶手續(xù)?

1、首先選定購買的住房簽訂買賣合同,交一部分房款后,就可以到房產交易辦理房產過戶手續(xù)。

2、到房產辦理過戶手續(xù)首先要登記,填寫相關表格。如果家中有電腦,熟悉網簽操作流程的話,可以先在網上網簽登記后在到房產交易辦理,可以提前約到號。因為房產交易辦理的人很多,提前約號可以節(jié)省很多時間,縮短辦理時間。

3、領到號以后,上交相關的材料,如果有證明的委托書也一起上交,房產交易審核完資料以后會給一張回執(zhí)單,告訴具體繳納稅費的時間,繳納完稅費再到房產交易辦理剩余的過戶手續(xù)。

4、到稅務部門繳納過戶手續(xù)的相關稅費,拿到稅費的繳納憑證以后,回到房產交易繼續(xù)辦理。

5、手續(xù)辦理完成以后,需要20日左右的等待時間,就可以拿著自己的證件去產權證窗口領取新的房產證。

為什么房子沒有房產證?

1、質量不合格。

房子也是屬于商品中的一種,買到質量存在問題的房子,相信大家都不愿意吧,根據《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定,建設工程經驗收合格的,方可交付使用。也就是說只有驗收合格的,開發(fā)商才可將住房交付給買房人使用。如果開發(fā)商建好的新房存在質量問題,沒法通過政府有關部門的驗收,就不具備交房條件,交不了房,也就沒法辦理房產證。

2、五證不全。

在買房之前,購房者首先要看的就是開發(fā)商的五證是否齊全,因為五證不全的情況下,房子也是辦理不了房產證的。五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。

3、被開發(fā)商抵押的房子。

大家可別以為開發(fā)商都是有實力有錢的,有些開發(fā)商實力并不是那么好,在修建住房的時候就會出現資金周轉不開的情況,所以在開發(fā)樓盤之時已經將土地抵押給銀行,后因公司經營出現問題,無力償還銀行債務,在抵押沒有解除的情況下,造成不可辦理房產證。

沒有房產證的房子可以做公證嗎

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