1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)住房抵押權注銷登記申請書》、《住房所有權證》、《國有土地使用證》、《住房他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

《城市房地產抵押管理條例》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的住房所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

住房解押的時間

辦理房子抵押的手續(xù)大概需要1~3個工作日。

需要把所有的貸款全部還清，才能在房地產交易中心辦理解押手續(xù)，辦理業(yè)務的時候需要出示結清證明、貸款合同、個人身份證、銀行卡等等材料，如果材料準備不齊全，也會拖延房子解押的時間。

結清證明都是在銀行打印的，結清證明上必須蓋有銀行的公章，沒有公章的結清證明是無效的，辦理房子解押是需要本人到場辦理的，可以提前到房地產交易中心預約時間，所有的手續(xù)一天的時間就能辦理好。