文章摘要： 1、如果辦理的是個人住房公積金貸款，那當人民銀行調整了貸款基準利率，將自次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率，而在此之前，房貸利率還是按原先的執(zhí)行。2、如果辦理的是個人住房商業(yè)性貸款，合同約定執(zhí)行浮動利率，那等重定價日一到，就會按最新LPR報價算上規(guī)定
1、如果辦理的是個人住房公積金貸款，那當人民銀行調整了貸款基準利率，將自次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率，而在此之前，房貸利率還是按原先的執(zhí)行。
2、如果辦理的是個人住房商業(yè)性貸款，合同約定執(zhí)行浮動利率，那等重定價日一到，就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而重定價日若選的是1月1日，那就是到了1月1日才會調整利率;若選的是貸款發(fā)放日，則是到了貸款發(fā)放日期才會調整利率(重定價周期最短為一年)。
另外還要注意的是：
1、如果辦理的商貸挑選執(zhí)行固定利率，那無論LPR如何調整，房貸利率都將按合同約定的執(zhí)行，一直保持固定不變。
2、如果辦理的公積金貸在還款期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率的話，那房貸的利率自然也不會發(fā)生變化(其與LPR沒有關聯(lián))。
1、如果還款卡開通網銀功能,可登陸貸款銀行官網,貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
房貸利率計算方法：
利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。
房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
房貸利率下調個人房貸利率什么時候調整
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