住房轉讓是可以公證的，但是住房轉讓合同有效，可不用公證。住房產(chǎn)權的轉移是以產(chǎn)權登記為依據(jù)的，所以說買賣住房一定要進行過戶，公證只是起到一個雙方交易不成功時，一方對另一方進行索賠的1份證據(jù)，并不是住房產(chǎn)權的確認依據(jù)。所以住房買賣過程當中的公證程序并不是必須的。

經(jīng)過公證的房產(chǎn)處置合同，如果被公證人是產(chǎn)權所有人(產(chǎn)權登記人)可以簽訂交易合同且具有合同履行效力；但要是被公證人是產(chǎn)權待有人(未完成產(chǎn)權變更登記)其合同行為對當事人具有約束力，但還不可對第三方(原產(chǎn)權人)產(chǎn)生抗拒力，所權合同履行效力受限。

依據(jù)我國現(xiàn)行民事立法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權的變動，系采登記要件主義，同時以登記為不動產(chǎn)物權的公示方法。

住房產(chǎn)權法是什么

住房產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。住房的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時并存，同等地受到和法律的保護。

1、住房所有權的客體是具有一定結構、可供利用的住房，而不是單指組成住房的材料。未形成住房或已拆毀的住房的材料，不可成其為住房所有權的客體。

2、住房所有權與其所依附的土地的使用權的分離。住房的所有權發(fā)生變更，土地的使用權也隨之發(fā)生變更，反之亦然。

3、國家所有的住房廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權。

4、住房所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由于住房所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地面上的住房，其所有權不可轉讓。非法轉讓土地使用權，會造成土地面上住房的轉讓的無效。