1、期房：如果買的是期房，合同上沒(méi)有約定，那么一般在住房交付后的三個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證了。所以貸款買房可以拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，主要就是看你和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是怎樣規(guī)定的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理是以合同約定為準(zhǔn)的。

2、現(xiàn)房和二手房：如果購(gòu)買的是現(xiàn)房或者是二手房的話，一般在合同簽訂的三個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。

按揭貸款買房要注意什么

1、借款人在申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定貸款額度以及貸款期限，千萬(wàn)不要盲目的申請(qǐng)，一旦超出自己的承受范圍，會(huì)給自己帶來(lái)一定的還款壓力，而影響自己的生活。

2、不同的貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時(shí)，一定要挑選適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，這樣可以節(jié)省不少貸款成本，而且對(duì)于借款人還款也方便。

3、借款人挑選合適的還款方式也是可以節(jié)省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在挑選還款方式，一定要挑選適合自己的還款方式，千萬(wàn)不要盲目的挑選。

4、借款人在申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)，提供資料進(jìn)行審核時(shí)，一定要向銀行提供真實(shí)的資料，千萬(wàn)不要弄虛作假，萬(wàn)一被銀行發(fā)現(xiàn)就會(huì)直接被拒貸，嚴(yán)重者可能直接會(huì)被銀行列入黑名單。

5、借款人在填寫資料時(shí)，一定要提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行聯(lián)系，可以每月按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

6、借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期產(chǎn)生罰息，另外還會(huì)影響個(gè)人信用記錄。